Chính thành ra, thông báo hoàn thiện phần thô dự án đồng nghĩa với việc các hạng mục dự án phải được nghiêm thu theo quy định
Lực lượng chức năng đã tiến hành coi xét hiện trạng 2 biệt thự của ông Đinh Quang Vinh và ông Dương Phúc Tú đã xây dựng hoàn thiện, đối chiếu với hồ sơ pháp lý dự án được cấp thẩm quyền duyệt y, Thanh tra Sở Xây dựng đã nhận thấy đơn thư phản chiếu của khách hàng là có cơ sở. Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ công trình vi phạm, công trình phải bị cưỡng chế phá dỡ. Đàm đạo với phóng viên, anh Đinh vinh quang, khách hàng mua căn biệt thự bị thi công sai TKCS tại Splendora cho biết anh sẽ cương quyết đề nghị chủ đầu tư dự án phải thực hành đúng TKCS ngôi nhà rồi bàn giao thì anh mới nhận căn vi la.
Tại buổi kiểm tra, thanh tra sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công công trình vi phạm thứ tự xây dựng đối với Công ty Liên doanh TNHH Phát triển tỉnh thành mới An Khánh (An Khánh JVC) là chủ đầu tư dự án Splendora do đã có hành vi vi phạm hành chính: Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng sai thiết kế cơ sở được giám định, chuẩn y, vi phạm Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo đó, phía chủ đầu tư dự án Splendora cho rằng việc đổi thay các cốt đường, cốt sân vườn, chiều cao bậc thềm là theo đề xuất của nhà thầu thi công và nhà thầu tư vấn quản lý dự án.
Trong khi đó, ông Hoàng Thế Trung - Phó Tổng Giám đốc Công ty An Khánh JVC vẫn khẳng định rằng An Khánh JVC không thi công sai TKCS. Còn nếu không tự phá dỡ, An Khánh JVC sẽ ưng bị cưỡng chế phá dỡ.
Tuy nhiên, ông Trung cũng nhấn việc Thanh tra sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thực hành đúng quy định tại điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ thì phía chủ đầu tư phải tuân thủ, nghĩa là làm gì cũng phải đúng với bản thiết kế đã được phê chuẩn. Khu vực chiều cao cổ bậc tam cấp biệt thự Splendora bị khách hàng tố thi công sai thiết kế Cụ thể, theo TKCS, cốt sân vườn là cao độ +7,3m, cốt đường là 7,5m; cốt sảnh là 7,75m, chiều cao cổ bậc tam cấp là 150 mm.
Điều quan yếu nhất là Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội buộc An Khánh JVC phải thực hành đúng quy định tại điều 14, Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
Khu tỉnh thành mới Bắc An Khánh - Spendora vốn đình đám trên thị trường bất động sản trong thời “hoàng kim” khi giá mỗi căn vi la của dự án được bán chênh hàng tỷ đồng.
Theo Nghị định này, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật được cơ quan quốc gia có thẩm quyền giám định, chuẩn y phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, đề nghị chủ đầu tư tự phá dỡ. Nhiều khách hàng khẳng định sẽ đề nghị chủ đầu tư dự án Splendora phải thực hiện đúng thiết kế
Cái sai phạm là chưa vắng và chưa được sự thống nhất với khách hàng, nghĩa là chủ sở hữu của những ngôi nhà đó". Phía An Khánh JVC cũng đưa ra cam kết việc điều chỉnh không làm thay đổi chất lượng công trình. Chủ đầu tư phải chịu nghĩa vụ tuốt phí lập phương án phá dỡ và uổng tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
Trước đó, bị hơn 20 khách hàng khởi kiện về việc không bàn giao thông tin hoàn thiện phần nhà xây thô mà vẫn đấu hoàn thiện dự án, đề nghị khách hàng nộp tiền, chủ đầu tư dự án Bắc An Khánh - Splendora đã phải ra hầu tòa. Như vậy, theo kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội việc An Khánh JVC thực hiện sai so với thiết kế cơ sở được thông qua là có.
Đây là một dự án đầu tư xây dựng khu thị thành cao cấp kết hợp các trung tâm, văn phòng thương mại nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, dọc theo trục đại lộ Thăng Long, trong phạm vi xã An Khánh, xã Lại Yên, xã Song Phương và xã Vân Canh huyện Hoài Đức - Hà Nội với tổng diện tích dự án là 245 ha.
Ngày 20/8, Thanh tra Sở phối hợp cùng lực lượng quản lý trật tự xây dựng huyện Hoài Đức, UBND xã An Khánh rà hiện trạng dự án Splendora theo nội dung đơn phản ánh của khách hàng. Tuy nhiên, ngày 30/8, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành hình định xử phạt vi phạm hành chính đối với An Khánh JVC với mức xử phạt vận dụng cho hành vi sai phạm này của An Khánh JVC là 30 triệu đồng.
Dự án Splendora do Tổng công ty Vinaconex và Công ty Posco E&C của Hàn Quốc góp vốn đầu tư, trong đó An Khánh JVC là đại diện pháp nhân do hai bên lập ra. Tuy nhiên, nếu thực hiện theo đúng kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội là tự phá dỡ thì con số thiệt hại của chủ đầu tư theo các khách hàng sẽ nhiều tỷ đồng. Trong khi đó, hiện trạng thực tại được rà tại công trình hoàn thiện tại dự án Splendora lại có những sai khác rõ ràng, cụ thể: Cao độ cốt sân vườn là 7,45m, cốt đường là 7,45m, cốt sảnh là 7,78m, chiều cao cổ bậc tam cấp là 110mm.
Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có kết luận về việc công dân đề đạt chủ đầu tư dự án An Khánh Splendora tại Hoài Đức (Hà Nội) xây dựng sai thiết kế cơ sở (TKCS), sai hợp đồng mua bán chuyển nhượng đã ký với khách hàng.
Trước sự việc, ngày 22/8, phía An Khánh JVC có văn bản giải trình về việc thi công xây dựng sai TKCS. Ông Trung cho rằng: "Phía chủ đầu tư làm một số căn nhà có cao độ sân vườn nếu theo thiết kế thì không hợp lắm với cách sống và thẩm mỹ nói chung nên chúng tôi điều chỉnh viêc đó theo chính kiến của chúng tôi.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét